The Possibility of Exchanging Usufract Bonds as Rent Contract
Article Type:
Research
Writers:
Majid Habibiyan Naqibi
/ Assistant professor of economics department, 'Allamah Tabatabaii University / majidhabibian@atu.ac.ir
/ Assistant professor of economics department, 'Allamah Tabatabaii University / majidhabibian@atu.ac.irAbstract:
Usufruct Bonds are a new means for Islamic capital market, which can be used to transfer interests and services, specially public services and facilities. One of the problems of these Bonds is the legal problems related to the possibility of their exchange. The present paper studies the possibility of rectification of these Bonds using rent contract in their regulation in order to rectify these Bonds. The hypothesis is that Usufruc can be purchased in primary and secondary markets through different methods as rent contract. A legal and analytical method is used in this paper. The research findings indicate that using rent contract can lead to legal rectification of transferring Usufract Bonds. It proposes some suggestions to rectify the exchange of Usufract Bonds including partial rent, transferring Bonds in secondary market except through rent contract, parallel rent, transferring by proxy, right of key- money, settlement of rent, sale by verbal agreement, Key-money, and rent and sale.
چکیده و کلیدواژه فارسی (Persian)
Title :امکان‌سنجی صحت مبادله اوراق منفعت در قالب قرارداد اجاره
Abstract:
اوراق منفعت، ابزاری جدید برای بازار سرمایه اسلامی است که برای انتقال منافع و خدمات به خصوص خدمات و تسهیلات عمومی قابل استفاده است. یکی از مشکلات پیش روی این اوراق، مشکلات فقهی مرتبط با امکان مبادله این اوراق است. در این مقاله، برای تصحیح مبادله این اوراق، به بررسی امکان تصحیح مبادله این اوراق با استفاده از قرارداد اجاره در طراحی آنها می پردازیم. فرضیه مطرح شده این است که اوراق منفعت را می توان به روش های متعددی در قالب عقد اجاره در بازارهای اولیه و ثانویه خرید و فروش کرد. یافته های این پژوهش که به روش فقهی و تحلیلی سامان یافته نشان می دهد که استفاده از قالب اجاره می تواند به تصحیح فقهی نقل و انتقال اوراق منفعت بینجامد. از جمله راه های پیشنهادی برای تصحیح مبادله می توان به مواردی چون تبعیض مورد اجاره، انتقال اوراق در بازار ثانویه به غیر اجاره، اجاره موازی، واگذاری وکالتی، حق سرقفلی، صلح مورد اجاره، بیع العقد، بدل الخلو و اجاره و بیع اشاره کرد.
References:
- ابن‌قدامة، عبدالله‌بن احمد‌بن محمد (1417ق)، المغني، بيروت، دار الكتاب العربي للنشر و التوزيع.
- اشتهاردي، علي پناه (1417ق)، مدارك العروة (للإشتهاردي)، مؤلف سيدمحمدکاظم طباطبايي يزدي، تهران، دار اسوة للطباعة و النشر.
- بحراني، شيخ يوسف (1363)، الحدائق الناضرة في أحكام العترة الطاهرة، قم، اسلامي.
- جامعه مدرسين حوزه علميه قم (1378)، توضيح المسائل مراجع تقليد، قم، اسلامي.
- حبيبيان نقيبي، مجيد (1384)، «درآمدي بر مباني شرعي اوراق منفعت»، در مجموعه مقالات چهارمين همايش اقتصاد اسلامي، تهران، دانشگاه تربيت مدرس.
- آخوند خراساني، شيخ محمدكاظم (1409ق)، كفاية الاصول، قم، مؤسسة آل‌البيت.
- حر عاملي، محمدبن حسن (1412ق)، وسائل الشيعة، چ دوم، قم، موسسه آل‌البيت.
- حسيني سيستاني، سيدعلي (1377)، توضيح المسائل، قم، هاتف.
- حسيني عاملي، سيدمحمدجواد (1419ق)، مفتاح الكرامة في شرح قواعد العلامة، قم، اسلامي.
- حلي، حسن‌بن يوسف(1408ق)، قواعد الاحكام (جامع المقاصد في شرح القواعد)، تهران، جهان.
- روحاني، سيدمحمدصادق (1412ق)، فقه الصادق، چ دوم، قم، مؤسسة دار الكتاب.
- سبحاني، حسن و مجيد حبيبيان نقيبي (پاييز 1391)، «ريسک و بازدهي اوراق منفعت»، پژوهش‌هاي اقتصادي ايران، ش52، ص 115 - 143.
- سبزواري، عبدالاعلي (1383)، مهذب الاحکام في بيان الحلال و الحرام، قم، فجر ايمان.
- شافعي، محمدبن ادريس (1409ق)، كتاب الام، چ دوم، بيروت، دارالفكر للطباعة و النشر و التوزيع.
- شرکت فرابورس ايران مرکز تحقيق و توسعه (1391)، صکوک منفعت حج.
- طباطبايي حکيم، سيدمحسن (1391)، مستمسک العروة الوثقي، چ چهارم، بيروت، داراحياء التراث العربي.
- طباطبايي يزدي، سيدمحمدكاظم (1378)، العروة الوثقى، تحقيقِ سيدمحمدحسين طباطبائي، تهران، مؤسسة النشر الإسلامي.
- ـــــ، (1409ق)، العروة الوثقي، محشي علي مشکيني اردبيلي، قم، هادي.
- طوسي، شيخ محمدبن حسن (1386)، المبسوط، قم، اسلامي.
- قري، محمدعلي (1427ق)، خصائص حق الانتفاع آثار نقله (بيع المنافع و بيع العقود)، جده، جامعة الملک عبدالعزيز.
- محقق حلي، جعفربن حسن (1409ق)، شرايع الاسلام، قم، امير.
- مركز دائرة المعارف بزرگ اسلامي (1373)، دايرة المعارف بزرگ اسلامي، تهران، مركز دائرة المعارف بزرگ اسلامي.
- مظفر، شيخ محمدرضا (1405ق)، اصول الفقه، قم، دانش اسلامي.
- معين، محمد (1376)، فرهنگ فارسي معين، چ يازدهم، تهران، اميرکبير.
- موسوي خويي، سيدابوالقاسم (1364)، المستند في شرح العروة الوثقي، مقرر مرتضي بروجردي، قم، لطفي.
- ـــــ، (1354)، مستحدثات المسائل، بغداد، مطبعة الآداب.
- ـــــ، (1413ق)، توضيح المسائل، قم، مؤسسه احيا آثار الام‍ام الخويي.
- ـــــ، (1430ق)، موسوعة الإمام الخوئي، قم، مؤسسة الخويي الاسلامية.
- موسوي خميني، سيدروح‌الله (1390)، تحرير الوسيلة، قم، دار الكتب العلمية.
- ـــــ، (1364)، توضيح المسائل، چ نهم، قم، سازمان چاپ و انتشارات وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي.
- موسوي گلپايگاني، سيدمحمدرضا (1405ق)، توضيح المسائل، قم، دار القران الکريم.
- موسويان، سيدعباس (1386)، ابزارهاي مالي اسلامي (صکوک)، تهران، پژوهشگاه فرهنگ و انديشه اسلامي.
- مؤسسة دائرة المعارف الفقه الاسلامي (1431ق)، الفقه الاسلامي طبقاً لمذهب اهل البيت، زير نظر سيدمحمود هاشمي شاهرودي، قم، مؤسسة دائرة المعارف الفقه الاسلامي.
- نجفي، محمدحسن (1416ق)، جواهر الکلام في شرح شرائع الاسلام، چ هفتم، بيروت، دار احياء التراث العربي.
- وزارة الاوقاف المجلس الاعلي للشئون الاسلامي (1410ق)، مؤسوعة الفقه الاسلامي، قاهره.
- وزارة الاوقاف و الشئون الاسلامية (1407ق)، الموسوعة الفقية، چ دوم، کويت.
- Kahf, Monzer; Use of Usufruct Bonds in Financing Public Utililies. http://www.kantakji.com/fiqh/Files/Markets/m175.pdf.
Copyright © 2012 The Author(s). This article is published under the Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Cite this article:
RIS
Mendeley
BibTeX
APA
MLA
HARVARD
VANCOUVER
Sobhani, Hasan, Habibiyan Naqibi, Majid. (2012) The Possibility of Exchanging Usufract Bonds as Rent Contract. Ma`rifat-e Eghtesad-e Islami, 4(1), 5-22
Hasan Sobhani; Majid Habibiyan Naqibi."The Possibility of Exchanging Usufract Bonds as Rent Contract". Ma`rifat-e Eghtesad-e Islami, 4, 1, 2012, 5-22
Sobhani, H, Habibiyan Naqibi, M.(2012) 'The Possibility of Exchanging Usufract Bonds as Rent Contract', Ma`rifat-e Eghtesad-e Islami, 4(1), pp. 5-22
